Het zorgvuldig bewaken van het eigen belang is de vastgoedsector wel toevertrouwd. Het tekort aan huurwoningen wil Luc van Dijk, partner bij Rechtsteate (vastgoedadvocaten en belastingadviseurs) oplossen door, kort gezegd, (nog) meer belastinggeld naar vastgoedbeleggers te schuiven (LC6 augustus).
Er zijn inderdaad een aantal maatregelen door het vorige kabinet getroffen die beleggers in huurwoningen in de portemonnee treffen.
Van Dijk stelt onder andere dat beleggers door die maatregelen met hun vermogen op zoek gaan naar andere mogelijkheden om het beoogde rendement te behalen. Dat is waar het om draait: een betaalbare huurmarkt kan nooit de concurrentie aan met die ‘andere’ mogelijkheden. Gevolg: onder druk van die markt steeds hogere huren en een doorlopende lobby voor meer fiscale tegemoetkomingen voor de vastgoedbeleggers. Dat is dus een deel van de kapitaalmarkt subsidiëren in de hoop dat er betaalbare huurwoningen voor terugkomen.
Met dat wensdenken had de voormalige VVD-minister Blok van Volkshuisvesting niet zoveel moeite en daar plukken we nu nog de wrange vruchten van: een groot tekort aan betaalbare huurwoningen. Het vorige kabinet koos voor een andere koers en hopelijk blijft het nieuwe kabinet dat ook doen: als betaalbare huurwoningen dan toch belastinggeld kosten, dan maar rechtstreeks uit de staatskas in plaats van de verlies- en vooral winstrekening van de vastgoedbeleggers en aanverwante hulptroepen.
<LC.08.08.2024>
