AMSTERDAM – Het Kadaster heeft alle twijfel weggenomen of verhuurders hun panden afstoten. Vorig jaar verdwenen zo per saldo 38.125 huurwoningen naar de koopmarkt, blijkt uit nieuwe cijfers.
Voor het eerst heeft het Kadaster ook kleine verhuurders meegeteld die maar één tweede woning hebben, zoals gepensioneerden of ondernemers. Zij hebben vorig jaar per saldo 18.000 woningen verkocht als koopwoning. De rest komt op het conto van de groepen die het Kadaster eerder wel meetelde: bedrijfsmatige investeerders en particulieren met drie tot negen woningen.
„Het zijn heel grote aantallen die uit de huursector rollen. Dit loopt langzaamaan uit de hand”, constateert Peter Boelhouwer, hoogleraar huisvestingssystemen aan de TU Delft. „De toename van het totale aantal woningverkopen die we hebben gezien, kun je hierdoor ook verklaren.”
In totaal verkochten verhuurders vorig jaar 53.275 huurwoningen, maar daar zaten ook woningen bij die door de koper worden doorverhuurd. Dan is er dus geen effect op het huuraanbod.
Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) had het uitgebreide onderzoek aangevraagd om zekerheid te krijgen of de huurmarkt inderdaad verdampt. „Als dat zo is, dan moet ik wat. Absoluut”, verklaarde ze in reactie op berichten dat er nauwelijks meer aanbod is in het nieuwe middenhuursegment (900-1185 euro).
<LC.27.02.2025>
