Anderhalf miljoen Nederlandse huizen zijn zo slecht geïsoleerd, dat ze over zeven jaar eigenlijk niet meer verhuurd mogen worden. Er wordt gewerkt aan een verhuurverbod voor zulke woningen, maar concreet is dat nog niet. ‘Wij vinden dat E, F en G niet meer kunnen’
Dat blijkt uit onderzoek van Natuur&Milieu op basis van data van het Kadaster, de overheid en het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De milieuorganisatie rekent met zowel geregistreerde als voorlopige energielabels en concludeert op basis daarvan dat er in totaal ongeveer anderhalf miljoen huizen moeten zijn met een energieprestatie van label E, F of G.
De meeste slechte huizen staan in de grootste steden; zo heeft Groningen-Stad er ruim 11.000. In relatieve zin doen dorpen in Oost-Groningen het opvallend slecht. Zo heeft 31 procent van alle woningen in Westerwolde label E of lager. In Pekela gaat het om 29 procent.
De gemeenten hebben de bedenkelijke eer om in de landelijke top-10 te staan van plaatsen met het grootste aandeel slecht geïsoleerde woningen: Westerwolde op plek 3 en Pekela op plek 8.
,,We willen aandacht vragen voor het feit dat er in Nederland nog veel slechte woningen zijn, waar de warmte bij wijze van spreken wegvliegt waar je bij staat’’, zegt Rob van Tilburg van Natuur&Milieu. Van het totaal – zo’n 20 procent van alle huizen in Nederland – is hij zelf lichtelijk geschrokken. ,,Ik was al wel bang dat er nog een fikse slag te slaan zou zijn. Maar dat er blijkbaar anderhalf miljoen huizen zijn die door de eigenaar gewoon niet worden geïsoleerd, verrast me toch wel. Met de huidige klimaatcrisis en energieprijzen had je toch mogen hopen dat mensen wat meer initiatief zouden nemen.’’
Sinds 2015 bestaan er energielabels om te beoordelen hoe een huis presteert op het gebied van energieverbruik. Woningen met de best mogelijke isolatie en eigen groene stroomopwek scoren het beste (A++++); het label valt lager uit naarmate er minder aan isolatie gedaan is en installaties verouderd zijn.
,,Concreet zul je bij een label D-woning merken dat ze veel makkelijker warm te krijgen is dan een huis met label G’’, licht Van Tilburg toe. ,,Wij vinden dat E, F en G niet meer kunnen.’’
Minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting wil in 2030 een verhuurverbod voor zulke huizen. ,,Maar dat is nog niet concreet uitgewerkt. Hoe langer dat op zich laat wachten, hoe langer verhuurders in onzekerheid zijn’’, zegt Van Tilburg. ,,Als er meer duidelijkheid is, geeft dat een enorme stimulans om wel te gaan isoleren.’’
Uit het onderzoek blijkt dat de slechte woningen voor het grootste deel (22 procent) in eigendom zijn van particuliere verhuurders. Corporaties doen het beter: van hun voorraad heeft 10 procent een E- tot en met G-label. Verder geldt dat slecht geïsoleerde huizen voor het grootste deel oud zijn en vrijstaand.
